お持ちの不動産、正しい価格ご存知ですか？
お持ちの不動産、正しい価格ご存知ですか？
不動産を売却する際に、適正な価格で売却する方法をご存じですか？
一つの答えは「実績のある不動産会社に任せること」です。
早急に現金化したい…。
希望価格で売れるのであれば売却したい…。
将来売却する時のために価格だけ知っておきたい…。
お客様によって売却の事情やタイミングはそれぞれです。
そして不動産も一つ一つ事情は違います。
当社はお客様の事情と不動産の特性を把握し、
適正な価格で売却のお手伝いをさせて頂きます。
同じ町内であっても、土地の大きさ、形状、向き、高低差などの事情によって評価は変わります。
同じマンションであっても専有面積、階数、方角、間取り、眺望によっても評価は変わります。
不動産それぞれの特性を不動産会社、営業マンが正確に把握できているかどうか、
地域性、流通性等のマーケットをいかに把握しているかどうかによって、
査定価格や売却にかかる時間は違ってきます。
不動産売却の第一歩は査定からです。
おおよその査定額だけ知りたい場合でも遠慮なくお申し付け下さい。
大まかな金額だけ知りたい場合は机上による簡易査定をさせて頂きます。
正確な査定価格を知りたい場合はご訪問させて頂き査定価格を提示させて頂きます。
査定は無料です。まずはお気軽にご相談下さい。
机上査定とは？
机上査定は文字通り、机上にて簡単な査定を行うことです。
現地に訪問せずに対象不動産の登記簿謄本、測量図、建物図面等の書類から物件を確認し、
路線価、公示価格、基準地価等のデータを収集、公的な価格から、周辺で取引された売買事例を加味し、
取引されるであろう価格水準、いわゆる「相場」を算出させて頂く査定となります。
現段階では価格を知りたいだけ、親族と相談したい、まだ本格的ではない、訪問されては困る、といった方は
作成させて頂いた査定書をメールか郵送にてお送りさせて頂きますので、お気軽にお申し付け下さい。
現地に訪問せずに対象不動産の登記簿謄本、測量図、建物図面等の書類から物件を確認し、
路線価、公示価格、基準地価等のデータを収集、公的な価格から、周辺で取引された売買事例を加味し、
取引されるであろう価格水準、いわゆる「相場」を算出させて頂く査定となります。
現段階では価格を知りたいだけ、親族と相談したい、まだ本格的ではない、訪問されては困る、といった方は
作成させて頂いた査定書をメールか郵送にてお送りさせて頂きますので、お気軽にお申し付け下さい。
訪問査定とは？
訪問査定とは、実際にご自宅、現地に訪問させて頂き、室内の状態を確認させて頂く査定です。
現地の日照、通風、近隣との関係、眺望の有無や、土地であれば高低差も確認させて頂きます。
実際に建物内外の状態を見ることでメンテナンス状況の有無、リフォームの必要性などで、
より精度の高い査定価格を提示することができます。
売主様にとっても営業担当者と面談し、色々と質問できる機会にもなります。
現地の日照、通風、近隣との関係、眺望の有無や、土地であれば高低差も確認させて頂きます。
実際に建物内外の状態を見ることでメンテナンス状況の有無、リフォームの必要性などで、
より精度の高い査定価格を提示することができます。
売主様にとっても営業担当者と面談し、色々と質問できる機会にもなります。
大田区の不動産売却、買取（その他地域対応可能） 当社にてお客様の不動産を直接買い取ります！
「とにかく早く売りたい！」
そんなお客様は「NEAT」が直接買取を致します。
土地・一戸建・中古マンションはもちろん、空地、空家、駐車場、でも買取させて頂きます。
長く空家にして建物がボロボロ、誰も住んでいない物件でも一度ご相談下さい。
こんな方、是非当社にお声掛け下さい。
■とにかく早く現金化したい方
■どうしてもある期限までに現金化しなくてはならない方
■仲介で売りに出しているが、なかなか買手が見つからない方
■売りに出しているのを知られたくない方
■現行法では違法になる建築物や、建物を建てられない土地をお持ちの方
■既存不適格、未接道、再建築不可、ごみ屋敷、市街化調整区域の物件をお持ちの方
■相続などで不動産の現金化が早急必要な方
■周囲に知られず秘密で売却を完了させたい方
■心理的瑕疵のある物件
■売却して後もそのまま住みたい方（リースバック）
当社が買主となりますので、仲介手数料は不要です。
売却後の瑕疵（雨漏り、白蟻、給排水管の故障等）の責任も負う必要はありません。
現状有姿で買取させて頂きます。
※売却先がエンドユーザーであれば引渡し後一定期間は売主様の責任が残り、修復義務を負います。
また室内に残置物がある場合でもそのまま引き取ります。
査定のみのご相談でも可能ですのでお気軽にご相談ください
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